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二手房过户需要多少钱

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买方税费

1.契税：房价1.5%，适用个人购买普通居住用房；房价3%，适用个人购买非普通居住用房、花园住宅、非居住用房及法人购房。

2.印花税：合同价×0.05%。

3.权证印花税：5元/本。

4.配图费：25元/套；非居住用房130元/套。

5.买卖手续费：2.5元/平米×建筑面积；非居住用房：合同价×0.5%。

6.权证登记费：80元/件；非居住用房、法人售房300元/件。

卖方税费

1.营业税及附加。

A.居住用房满五年：普通居住用房：免征；非普通居住用房：×5.55%；

B.居住用房未满五年：合同价×5.55%；

C.花园住宅、非居住用房、法人售房：×5.55%。

2.个人所得税。

A.居住用房满五年，且为本人唯一一套自住用房：免征；

B.居住用房未满五年，或产权人拥有两套以上房地产：

①—本手营业税及附加—装修费—银行贷款利息—上手买卖手续费—上手公证费)×20%

②未提供完整房子原值凭证：

普通居住用房：合同价×1%非普通居住用房：合同价×2%

C.花园住宅、非居住用房、法人售房：×20%。

3、土地增值税。

A.居住用房：免征；

B.花园住宅、非居住用房、法人售房：×税率；

税率：当土地增值税/土地增值税可扣除项目≤50%，税率为30%，大于50%小于等于100%时税率为40%，大于100%≤200%时，税率为50%，大于200%，税率60%；

C.土地增值税可扣除项目为：房子购入价＋房子购入时的契税＋购入时的买卖手续费＋购入时的印花税＋本次的营业税及附加＋本次的中介费。

4、印花税：合同价×0.05%。

5.买卖手续费：居住用房2.5元/平米×建筑面积。

6.车位的税费征收标准参照非居住用房。